ビルマネジメント事業

コインパーキングビジネス

コインパーキングへの活用例

こんな方におすすめ! 当社設置例

1.遊休地を活用し収益源に

こんな方におすすめ!

●貸家・貸店舗のオーナー

建物が老朽化し、入居者が見つからず、維持費のみがかかっている。

●土地所有者

将来売却を考えているが、先ずは地価の動向を見極めたい。

●自宅所有者

敷地の一部を活用し、副業を兼ねて老後の安定収入を得たい。

●遺産相続者

遊休地となっている実家の税金対策として、手間をかけずに安定収入を得たい。

当社設置例

  • 住宅地という立地が成功のポイントに一括借り上げ方式で安定収入を確保
ロケーション 住宅街
設置場所 自宅庭
収容数 5車室
運営方式 一括借り上げ方式

住宅街にある自宅の庭をコインパーキングとして活用。アスファルト舗装、設置工事等の費用負担もなく、毎月一定額の賃料をお受け取りいただいています。住宅街のため、近隣にコインパーキングが少なく、開設当初から満車の状態が続いています。

自宅の庭(設置前)

庭を整地

3日間でコインパーキング完成

開設直後より満車状態

※上記は一例です。設置後の収入等は立地環境、スペース等の条件により異なりますので、予めご了承ください。

2.月極駐車場を時間貸しで効率化

こんな方におすすめ!

●月極駐車場所有者

月極駐車場が満室にならない。
満車状態は保っているが、さらなる収益アップにチャレンジしたい。
周囲にコインパーキングがなく路上駐車が多いため、その需要を狙いたい。

当社設置例

  • 20台以上の空きを有効利用
  • 回転率の良さで月極駐車場の3倍以上の収入を実現
ロケーション 駅前
設置場所 月極駐車場の一部
収容数 24車室
運営方式 自主運営方式

駅前で70車室の月極駐車場を運営していましたが、常時20台近くの空きがありました。24車室分をゲート式の時間貸しコインパーキング(自主運営方式)に変更。収入は設置当初から月極駐車料金の3倍以上となり、設置費用も初年度から回収できる見込みです。

以前の月極駐車場

ゲート式時間貸しコインパーキング(自主運営方式)に変更

※上記は一例です。設置後の収入等は立地環境、スペース等の条件により異なりますので、予めご了承ください。

3.来客用駐車場を24時間稼働で有料に

こんな方におすすめ!

●遊休時間帯のある駐車場所有者

営業時間外や休日使用されてない時間帯を有効に活用したい
(公共施設・公営施設・集会場・オフィスビル・銀行・店舗・医院など)

当社設置例

  • 繁華街の駐車場ニーズを見据えて 公共施設の来館者用駐車場をコインパーキングに
●自動車用駐車場
ロケーション 繁華街
設置場所 公共施設
収容数 7車室
運営方式 自主運営方式
●自動二輪(オートバイ用)駐車場
ロケーション 繁華街街
設置場所 公共施設
収容数 オートバイ用17車室
運営方式 自主運営方式

繁華街にある公共施設で7車室の来客用駐車場を併設していましたが、平日の5時以降と土・日は閉鎖していました。
夜間や土日など遊休時間の有効活用を図るため、24時間稼動のコインパーキングを設置したところ、予想以上の収入が上がっています。業務時間中の来館者へは受付でサービスコインをお渡しし、無料でご利用いただいています。

自動車用駐車場

オートバイ用駐車場

※上記は一例です。設置後の収入等は立地環境、スペース等の条件により異なりますので、予めご了承ください。

4.団地・マンションの共有駐車場の効率向上

こんな方におすすめ!

●共用駐車場管理者

部外者が無断で駐車して困っている。
来客用スペースの有効活用により、さらなる収益アップにチャレンジしたい。
特定の人間が長時間駐車して、共用駐車場としての公平性が保てない。

当社設置例

ロケーション 大規模マンション
設置場所 共用駐車場
収容数 4車室
運営方式 自主運営方式

マンション併設の共用駐車場で、管理事務所で利用がある度にチェーンを外すという管理を行っていました。利用者が出庫した後はチェーンが外れたまま放置されている状態もあり、部外者が無断駐車する状況も見られました。コインパーキングを設置し、入居者には管理事務所で割安のコインを販売する管理方式に変更することにより、無断駐車も無くなり、入居者からもご好評いただいています。

※上記は一例です。設置後の収入等は立地環境、スペース等の条件により異なりますので、予めご了承ください。

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株式会社三越伊勢丹プロパティ・デザイン
ビルマネジメント事業部 管理部 パーキング担当
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